新北市永和區永和路二段298號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 52.1 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物50.79 坪
公設比23.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 70
永和路二段中位 63
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 26%比永和路二段中位 低 17%比永和區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+19%
2026 年推估4,391 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 13F/15F 3房2廳1衛 · 36.83 坪 88.5 萬/坪總 2,980 萬 2023-02-17 12F/15F 3房2廳1衛 · 36.83 坪 73.8 萬/坪總 2,500 萬 2018-08-14 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.18 坪 58.2 萬/坪總 1,815 萬 2017-05-31 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.18 坪 56.1 萬/坪總 1,750 萬 2014-10-17 11F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 69.4 萬/坪總 2,344 萬 2014-10-17 14F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 70.2 萬/坪總 2,369 萬 2014-10-07 12F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 70 萬/坪總 2,362 萬 2014-09-16 13F/15F 3房1廳1衛 · 36.83 坪 70.8 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。