新北市淡水區北新路186號3F/16F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 31.6 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物17.02 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 中興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22.4
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 41%比北新路中位 高 52%比淡水區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
+1%
2026 年推估745 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 4F/16F 3房1廳1衛 · 22.74 坪 30.8 萬/坪總 700 萬 2025-06-26 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 30.5 萬/坪總 755 萬 2024-08-10 3F/16F 3房1廳1衛 · 23.33 坪 27 萬/坪總 630 萬 2023-08-24 13F/16F 2房1廳1衛 · 32.89 坪 19.2 萬/坪總 633 萬 2023-08-05 2F/16F 3房1廳10衛 · 24.57 坪 23.6 萬/坪總 580 萬 2023-05-28 14F/16F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 26.9 萬/坪總 610 萬 2023-03-16 15F/16F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 25.7 萬/坪總 630 萬 2022-10-28 14F/16F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 25.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。