新北市淡水區中正東路一段29號5F/12F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 20.3 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物29.83 坪
公設比17.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 海鷗段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 28.4
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 29%比中正東路一段中位 低 27%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。