新北市永和區竹林路39巷48號7F/12F
2013-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 43.5 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物30.36 坪
公設比15.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 竹林段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 48.4
竹林路中位 50
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 10%比竹林路中位 低 13%比永和區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建，共有人數2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。