新北市中和區中正路800號1F/13F
2023-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 13.3 萬/坪 × 92.49 坪
權狀坪數92.49 坪
主建物46.76 坪
公設比43.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.49 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 45.73 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪92.49 坪
土地坐落 健康段 1063 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價928 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 37.7
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 65%比中正路中位 低 66%比中和區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,228 萬
+10%
2026 年推估1,349 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：持分交易為4/6親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。