新北市三峽區大學路141號14F/14F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 31.1 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物28 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 大學段一小段 91 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 4%比三峽區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,485 萬
+56%
2026 年推估2,312 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 47.81 坪 43 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 40.7 萬/坪總 1,760 萬 2022-11-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 42.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-10-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 49.79 坪 40.5 萬/坪總 1,900 萬 2018-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 30.5 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 30.6 萬/坪總 1,324 萬 2017-03-27 12F/14F 5房2廳3衛 · 49.79 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2014-01-23 14F/14F 2房2廳2衛 · 47.81 坪 27.4 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。