新北市八里區龍形五街35巷5號5F/7F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物26.42 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 龍米段 1507 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 24.7
龍形五街中位 18.3
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 34%比龍形五街中位 低 11%比八里區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。