新北市新店區北宜路一段115巷2號7F/7F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 44 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物15.3 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 文山段 982 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
北宜路一段中位 48.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北宜路一段中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+12%
2026 年推估1,618 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.81 坪 51.8 萬/坪總 1,440 萬 2020-10-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.48 坪 40.7 萬/坪總 1,808 萬 2019-06-17 3F/7F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 39.5 萬/坪總 1,130 萬 2018-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 37.9 萬/坪總 1,055 萬 2018-06-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 36.9 萬/坪總 1,208 萬 2016-01-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 41.7 萬/坪總 1,160 萬 2013-01-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 37.5 萬/坪總 1,042 萬 2013-01-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 36.3 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。