新北市新店區北宜路一段115巷2號5F/7F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 51.8 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物13.02 坪
公設比46.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 文山段 982 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 44
北宜路一段中位 48.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 18%比北宜路一段中位 高 7%比新店區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
+3%
2026 年推估1,479 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 44 萬/坪總 1,440 萬 2020-10-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.48 坪 40.7 萬/坪總 1,808 萬 2019-06-17 3F/7F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 39.5 萬/坪總 1,130 萬 2018-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 37.9 萬/坪總 1,055 萬 2018-06-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 36.9 萬/坪總 1,208 萬 2016-01-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 41.7 萬/坪總 1,160 萬 2013-01-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 37.5 萬/坪總 1,042 萬 2013-01-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.81 坪 36.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。