新北市淡水區民權路187巷26號3F/27F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.6 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物33.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比民權路中位 高 7%比淡水區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+33%
2026 年推估3,320 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地總價1500萬元整建物總價1000萬元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 21F/27F 4房2廳2衛 · 65.78 坪 43.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-07 27F/27F 3房1廳2衛 · 65.78 坪 40.1 萬/坪總 2,635 萬 2020-02-17 19F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 36.1 萬/坪總 2,375 萬 2019-03-30 24F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 37.1 萬/坪總 2,215 萬 2019-01-06 13F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 34.8 萬/坪總 2,090 萬 2018-12-21 21F/27F 3房2廳2衛 · 64.86 坪 36.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-11-17 22F/27F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 37 萬/坪總 2,200 萬 2018-10-06 15F/27F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 34.8 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。