新北市新店區中華路22號8F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 69.9 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物9.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 中華段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 64.4
中華路中位 54.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 9%比中華路中位 高 27%比新店區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+10%
2026 年推估1,296 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 85.8 萬/坪總 1,628 萬 2025-03-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.03 坪 81.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-26 14F/14F 3房1廳1衛 · 67.85 坪 71.3 萬/坪總 3,680 萬 2022-10-21 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 71.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 69.5 萬/坪總 1,290 萬 2021-06-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 18.56 坪 73.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 66 萬/坪總 3,143 萬 2021-03-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 70.9 萬/坪總 1,557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。