新北市新店區中華路22號14F/14F
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 71.3 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物21.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 46.7 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 中華段 128 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 64.4
中華路中位 54.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 11%比中華路中位 高 30%比新店區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,680 萬
+3%
2026 年推估3,780 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。