新北市新莊區富國路176巷7號2F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 356 萬 29.6 萬/坪 × 12.02 坪
權狀坪數12.02 坪
主建物8.4 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.02 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.02 坪
土地坐落 富國段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31
富國路中位 29.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比富國路中位 高 1%比新莊區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交356 萬
+39%
2026 年推估496 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。