新北市林口區文林四街33巷22號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,129 萬 43.8 萬/坪 × 81.28 坪
權狀坪數81.28 坪
主建物39.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81.28 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪81.28 坪
土地坐落 力行段 409 地號
價格拆解
成交總價3,129 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,789 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 29.4
文林四街中位 26.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 49%比文林四街中位 高 64%比林口區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,129 萬
+39%
2026 年推估4,353 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,231 萬
每月月付83,590 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 33.7 萬/坪總 1,490 萬 2021-10-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 32.1 萬/坪總 1,440 萬 2021-10-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-22 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.51 坪 31.3 萬/坪總 830 萬 2021-10-12 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 31.1 萬/坪總 995 萬 2021-10-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 28.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-10-04 7F/10F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 31.6 萬/坪總 1,018 萬 2021-09-28 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 30.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。