新北市淡水區濱海路二段202巷66號10F/15F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.4 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物15.93 坪
公設比47.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 新市段 131 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價725 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.7
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比濱海路二段中位 高 4%比淡水區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。