新北市新莊區昌德街81號8F/11F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,678 萬 56.7 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物41.51 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 副都心段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價4,678 萬
扣車位後房價4,678 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 47.1
昌德街中位 52.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 20%比昌德街中位 高 8%比新莊區 2015 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,742 萬
每月月付140,205 元
30 年總利息1,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。