新北市淡水區中正東路二段109號20F/38F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 43.7 萬/坪 × 297.27 坪
權狀坪數297.27 坪
主建物143.81 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 297.27 坪
└ 主建物 143.81 坪
└ 公設等 153.46 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪297.27 坪
土地坐落 水仙段 270 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 20%比淡水區 2012 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。