新北市汐止區康寧街753巷20號5F/12F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.8 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物29.06 坪
公設比12.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 北峰段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 11%比康寧街中位 低 6%比汐止區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。