新北市汐止區康寧街753巷20號4F/12F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.7 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物29.06 坪
公設比12.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 北峰段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 16%比汐止區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+29%
2026 年推估1,395 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。