新北市板橋區民生路一段55號9F/12F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 41.6 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物48.99 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 中山段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
民生路一段中位 42.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,210 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.04 坪 41.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-24 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.16 坪 46.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-12 12F/12F 3房1廳2衛 · 59.93 坪 26.7 萬/坪總 1,600 萬 2016-10-12 9F/12F 4房1廳2衛 · 60.04 坪 40 萬/坪總 2,400 萬 2015-12-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 31.76 坪 35.9 萬/坪總 1,140 萬 2013-12-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.76 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-11 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.16 坪 43.5 萬/坪總 1,225 萬 2012-12-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 31.75 坪 33.1 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。