新北市汐止區湖前街110巷97弄13之3號2F/12F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.4 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物37.69 坪
公設比44.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 39.73 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 18%比湖前街中位 低 32%比汐止區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 26.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-13 9F/12F 2房2廳2衛 · 86.79 坪 28.6 萬/坪總 2,040 萬 2016-06-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 75.6 坪 23.7 萬/坪總 1,790 萬 2014-05-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 27.9 萬/坪總 1,900 萬 2012-10-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 21.7 萬/坪總 1,480 萬 2012-08-30 5房2廳2衛 · 68.08 坪 20.8 萬/坪總 1,417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。