新北市中和區中正路360號18F/21F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 51.3 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物29.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 37
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 39%比中正路中位 高 30%比中和區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,840 萬
+10%
2026 年推估3,120 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：雙方合意拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價不含車位為新台幣壹仟玖佰萬貳仟壹佰陸拾元整，建物買賣總價不含車位為新台幣柒佰捌拾玖萬柒仟捌佰肆拾元整，車位買賣總價新台幣壹佰伍拾萬元，車位土地及建物價格如下：車位土地買賣總價為新台幣壹佰零伍萬玖仟陸佰元整，車位建物買賣總價為新台幣肆拾肆萬零肆佰元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。