新北市中和區中正路360號11F/21F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 41.4 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物33.66 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 37
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 5%比中和區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,560 萬
+12%
2026 年推估2,872 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 19F/21F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 34.5 萬/坪總 2,140 萬 2023-04-10 18F/21F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 51.3 萬/坪總 2,840 萬 2022-03-01 7F/21F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 42.2 萬/坪總 2,210 萬 2020-03-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 37.7 萬/坪總 2,130 萬 2018-03-20 21F/21F 3房2廳3衛 · 115.62 坪 39.4 萬/坪總 4,300 萬 2018-01-04 20F/21F 2房2廳2衛 · 56.52 坪 36.2 萬/坪總 2,000 萬 2017-11-12 16F/21F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 38.2 萬/坪總 2,100 萬 2017-11-08 3F/21F 4房2廳2衛 · 63.64 坪 38 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。