新北市三重區集賢路116號8F/14F

2024-12-28 實價登錄成交明細

成交總價 4,909 萬 64.9 萬/坪 × 90.95 坪

權狀坪數90.95 坪

主建物40.36 坪

公設比29.3%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 90.95 坪

└ 主建物 40.36 坪

└ 公設等 50.59 坪

土地持分 11.64 坪

0 坪90.95 坪

土地坐落 富貴段 266 地號

價格拆解

成交總價4,909 萬

其中車位−675 萬

扣車位後房價4,234 萬

單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪

本筆成交 64.9

本棟中位 42.4

集賢路中位 42.6

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 53%比集賢路中位高 52%比三重區 2024 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交4,909 萬

+3%

2026 年推估5,067 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）847 萬

貸款（8 成）3,387 萬

每月月付126,898 元

30 年總利息1,181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（675 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。