新北市泰山區明志路三段142巷8號5F/9F

2023-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 132 萬 32.8 萬/坪 × 4.02 坪

權狀坪數4.02 坪

主建物2.42 坪

公設比39.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 4.02 坪

└ 主建物 2.42 坪

└ 公設等 1.6 坪

土地持分 0.56 坪

0 坪4.02 坪

土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪

本筆成交 32.8

本棟中位 27.6

明志路三段中位 30.6

泰山區 2023 年中位 45.1

比本棟中位高 19%比明志路三段中位高 7%比泰山區 2023 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交132 萬

-6%

2026 年推估125 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）106 萬

每月月付3,956 元

30 年總利息37 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。