新北市深坑區北深路三段240之6號3F/16F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.3 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物25.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 29.6
北深路三段中位 28.4
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 36%比北深路三段中位 高 42%比深坑區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,024 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 43.5 萬/坪總 1,975 萬 2021-11-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 43.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-09 3房2廳2衛 · 55.59 坪 34.2 萬/坪總 1,900 萬 2016-11-01 16F/16F 2房2廳2衛 · 54.52 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2015-11-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 25.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-11-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 37.1 萬/坪總 1,715 萬 2014-01-22 8F/16F 2房2廳2衛 · 54.52 坪 29.3 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。