新北市三峽區大同路194號8F/16F

2018-05-25 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 19.2 萬/坪 × 44.33 坪

權狀坪數44.33 坪

主建物29.03 坪

公設比27%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 44.33 坪

└ 主建物 29.03 坪

└ 公設等 15.3 坪

土地持分 3.77 坪

0 坪44.33 坪

土地坐落 安溪段 1387 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 32.7

大同路中位 21.2

三峽區 2018 年中位 24.3

比本棟中位低 41%比大同路中位低 9%比三峽區 2018 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交850 萬

+58%

2026 年推估1,347 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市三峽區大同路194號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。