新北市三峽區大同路194號11F/16F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 33.6 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物29.03 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 安溪段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.7
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比大同路中位 高 58%比三峽區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,275 萬
+7%
2026 年推估1,361 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。