新北市三重區河邊北街53號5F/23F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,653 萬 32.6 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物31.26 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,653 萬
扣車位後房價1,653 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比河邊北街中位 低 30%比三重區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,653 萬
+33%
2026 年推估2,194 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。