新北市淡水區新春街91巷21號6F/18F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 18.6 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物21.62 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 新興段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.2
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 8%比新春街中位 低 7%比淡水區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+16%
2026 年推估603 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。