新北市林口區民富街100號
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,529 萬 66 萬/坪 × 104.4 坪
權狀坪數104.4 坪
主建物57.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.4 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 46.73 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪104.4 坪
土地坐落 力行段 805 地號
價格拆解
成交總價6,529 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價6,299 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 37.5
民富街中位 35.6
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 76%比民富街中位 高 85%比林口區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,529 萬
+6%
2026 年推估6,926 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,039 萬
每月月付188,789 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 46.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-01 8F/15F 1房2廳1衛 · 30.86 坪 36.1 萬/坪總 955 萬 2021-10-10 15F/15F 1房2廳1衛 · 30.62 坪 39.1 萬/坪總 1,035 萬 2021-09-14 14F/15F 1房2廳1衛 · 30.62 坪 38.7 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-11 13F/15F 1房2廳1衛 · 31.38 坪 38.8 萬/坪總 1,032 萬 2021-09-05 12F/15F 1房2廳1衛 · 31.38 坪 37.8 萬/坪總 1,012 萬 2021-07-21 6F/15F 1房2廳1衛 · 30.86 坪 32.3 萬/坪總 885 萬 2021-07-05 10F/15F 1房2廳1衛 · 30.62 坪 37 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。