新北市汐止區大同路二段143號1F/10F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 34.4 萬/坪 × 194.89 坪
權狀坪數194.89 坪
主建物100.42 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 194.89 坪
└ 主建物 100.42 坪
└ 公設等 94.47 坪
土地持分 20.76 坪
0 坪194.89 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 23.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 45%比大同路二段中位 低 7%比汐止區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+3%
2026 年推估5,646 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。