新北市新莊區中央路102號13F/22F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 44.6 萬/坪 × 124.34 坪
權狀坪數124.34 坪
主建物57.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 124.34 坪
└ 主建物 57.84 坪
└ 公設等 66.5 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪124.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 55.7
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 20%比中央路中位 低 13%比新莊區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,550 萬
+1%
2026 年推估5,594 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 13F/22F 3房2廳3衛 · 124.34 坪 44.6 萬/坪總 5,550 萬 2025-01-20 0房0廳0衛 · 77.38 坪 89.2 萬/坪總 6,900 萬 2023-08-08 19F/22F 4房2廳3衛 · 137.54 坪 53.1 萬/坪總 5,950 萬 2022-04-11 6F/22F 3房2廳3衛 · 124.13 坪 50 萬/坪總 6,200 萬 2021-07-27 15F/22F 4房2廳3衛 · 137.54 坪 52.6 萬/坪總 5,900 萬 2018-12-26 3F/22F 3房2廳3衛 · 110.68 坪 40.2 萬/坪總 4,134 萬 2018-10-10 18F/22F 3房2廳3衛 · 136.38 坪 49.4 萬/坪總 5,518 萬 2018-06-06 4F/22F 4房2廳3衛 · 124.13 坪 45.9 萬/坪總 4,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。