新北市新莊區中央路102號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 89.2 萬/坪 × 77.38 坪
權狀坪數77.38 坪
主建物39.47 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.38 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪77.38 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 55.7
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 60%比中央路中位 高 75%比新莊區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,900 萬
+1%
2026 年推估6,955 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。