新北市林口區麗園二街60巷66號
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 15.8 萬/坪 × 150.46 坪
權狀坪數150.46 坪
主建物110.74 坪
公設比9.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 150.46 坪
└ 主建物 110.74 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 61.57 坪
0 坪150.46 坪
土地坐落 國宅段 63-1 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.3
麗園二街中位 24
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 26%比麗園二街中位 低 34%比林口區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+69%
2026 年推估4,021 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位自有車庫
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。