新北市土城區裕民路70號12F/12F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 44.9 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物20.23 坪
公設比4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 樂利段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.1
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比裕民路中位 高 15%比土城區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+27%
2026 年推估1,268 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。