新北市土城區裕民路70號12F/12F
2018-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 42.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物20.23 坪
公設比4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 樂利段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44.1
裕民路中位 39.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比裕民路中位 高 8%比土城區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+37%
2026 年推估1,285 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。