新北市林口區民有街62號19F/20F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 28.2 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物34.93 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪69.34 坪
土地坐落 力行段 740 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.9
民有街中位 32.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比民有街中位 低 13%比林口區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 0房0廳2衛 · 68.66 坪 57.8 萬/坪總 3,970 萬 2018-10-23 11F/20F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 26.7 萬/坪總 2,050 萬 2017-01-07 4F/20F 4房2廳2衛 · 71.45 坪 25.4 萬/坪總 1,838 萬 2015-10-06 9F/20F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 25.6 萬/坪總 2,005 萬 2015-09-30 19F/20F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 28 萬/坪總 1,943 萬 2015-09-30 2F/20F 4房2廳2衛 · 71.45 坪 28.7 萬/坪總 2,055 萬 2015-09-22 6F/20F 3房2廳2衛 · 71.96 坪 24.4 萬/坪總 1,779 萬 2015-09-22 18F/20F 4房2廳2衛 · 71.95 坪 32.1 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。