新北市八里區中山路一段398巷38號1F/11F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 21.1 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物9.33 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪10.89 坪
土地坐落 中山段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 31.7
中山路一段中位 18.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 33%比中山路一段中位 高 12%比八里區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+48%
2026 年推估340 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。