新北市八里區中山路一段398巷38號8F/11F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.2 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物17.77 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 中山段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 31.7
中山路一段中位 18.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 低 21%比中山路一段中位 高 33%比八里區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+2%
2026 年推估676 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。