新北市樹林區大安路648號2F/13F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 20.7 萬/坪 × 88.03 坪
權狀坪數88.03 坪
主建物49.04 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.03 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪88.03 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.9
大安路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 16%比大安路中位 低 19%比樹林區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+25%
2026 年推估2,203 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。