新北市林口區文化三路一段470號
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 122.3 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物14.48 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 力行段 821-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 122.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.3 萬/坪
本筆成交 122.3
本棟中位 33
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 271%比文化三路一段中位 高 286%比林口區 2024 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,920 萬
+5%
2026 年推估3,062 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 56 坪 31.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 33 萬/坪總 1,870 萬 2021-02-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 35.9 萬/坪總 2,039 萬 2021-02-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 32.7 萬/坪總 1,855 萬 2020-12-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 33.1 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 31 萬/坪總 1,818 萬 2020-11-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 31.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 37 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。