新北市汐止區新臺五路一段112號17F/26F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,058 萬 16 萬/坪 × 324.59 坪
權狀坪數324.59 坪
主建物231.98 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 324.59 坪
└ 主建物 231.98 坪
└ 公設等 92.61 坪
土地持分 19.64 坪
0 坪324.59 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價5,058 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,798 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 4%比新臺五路一段中位 低 51%比汐止區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,058 萬
+33%
2026 年推估6,739 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,838 萬
每月月付143,802 元
30 年總利息1,338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 17F/26F 0房0廳0衛 · 324.59 坪 20.8 萬/坪總 6,750 萬 2024-03-01 14F/26F 0房0廳0衛 · 601.19 坪 21.6 萬/坪總 13,000 萬 2023-11-29 8F/26F 0房0廳0衛 · 315.08 坪 18 萬/坪總 5,680 萬 2023-10-31 6F/26F 0房0廳0衛 · 303.62 坪 18.9 萬/坪總 5,738 萬 2021-11-05 12F/26F 0房1廳0衛 · 303.62 坪 16.8 萬/坪總 5,100 萬 2021-05-13 20F/26F 0房0廳0衛 · 322.79 坪 15.8 萬/坪總 5,100 萬 2021-04-12 18F/26F 0房0廳0衛 · 317.06 坪 17.3 萬/坪總 5,468 萬 2019-04-08 9F/26F 0房0廳0衛 · 319.47 坪 15.8 萬/坪總 5,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。