新北市汐止區新臺五路一段112號8F/26F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 18 萬/坪 × 315.08 坪
權狀坪數315.08 坪
主建物243.44 坪
公設比18%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 315.08 坪
└ 主建物 243.44 坪
└ 公設等 71.64 坪
土地持分 19.48 坪
0 坪315.08 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價5,680 萬
扣車位後房價5,680 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.7
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 8%比新臺五路一段中位 低 45%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,680 萬
+15%
2026 年推估6,507 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 17F/26F 0房0廳0衛 · 324.59 坪 20.8 萬/坪總 6,750 萬 2024-03-01 14F/26F 0房0廳0衛 · 601.19 坪 21.6 萬/坪總 13,000 萬 2023-10-31 6F/26F 0房0廳0衛 · 303.62 坪 18.9 萬/坪總 5,738 萬 2021-11-05 12F/26F 0房1廳0衛 · 303.62 坪 16.8 萬/坪總 5,100 萬 2021-05-13 20F/26F 0房0廳0衛 · 322.79 坪 15.8 萬/坪總 5,100 萬 2021-04-12 18F/26F 0房0廳0衛 · 317.06 坪 17.3 萬/坪總 5,468 萬 2019-04-08 9F/26F 0房0廳0衛 · 319.47 坪 15.8 萬/坪總 5,058 萬 2018-09-25 17F/26F 0房0廳0衛 · 324.59 坪 16 萬/坪總 5,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。