新北市林口區文林四街25號5F/11F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.6 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物23.76 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 力行段 406 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.6
文林四街中位 26.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 13%比文林四街中位 低 27%比林口區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+69%
2026 年推估1,993 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位總價款：NT＄260萬元（土地55%與建物45%比例分配）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。