新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號12F/14F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,130 萬 93.1 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物28.62 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 156 地號
價格拆解
成交總價5,130 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 63
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 48%比雙十路二段中位 高 57%比板橋區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,130 萬
+2%
2026 年推估5,217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 13.5 萬/坪總 721 萬 2026-03-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 13.5 萬/坪總 721 萬 2025-12-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 84.9 萬/坪總 2,780 萬 2025-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 85.5 萬/坪總 4,580 萬 2025-06-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 82 萬/坪總 3,000 萬 2024-10-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 90 萬/坪總 4,680 萬 2024-10-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 72.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-09-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 95 萬/坪總 3,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。