新北市淡水區新市三路二段241號9F/24F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 25.1 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 5%比新市三路二段中位 高 3%比淡水區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交866 萬
+1%
2026 年推估874 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 4F/24F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 25.8 萬/坪總 1,036 萬 2022-10-22 8F/24F 3房1廳1衛 · 39.07 坪 21.5 萬/坪總 838 萬 2021-05-11 14F/24F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 23.7 萬/坪總 851 萬 2018-12-03 9F/24F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 24 萬/坪總 785 萬 2018-11-26 5F/24F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 23.8 萬/坪總 821 萬 2018-11-26 8F/24F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 23.8 萬/坪總 836 萬 2018-11-12 16F/24F 1房2廳1衛 · 34.46 坪 24.2 萬/坪總 771 萬 2018-11-12 17F/24F 1房2廳1衛 · 39.07 坪 24.2 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。