新北市林口區文化三路一段39巷122號15F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31.6 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物43.21 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 2%比文化三路一段中位 高 0%比林口區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+61%
2026 年推估4,505 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 87.98 坪 33 萬/坪總 2,900 萬 2022-08-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 35 萬/坪總 2,816 萬 2021-04-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 87.98 坪 30.1 萬/坪總 2,650 萬 2020-07-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 29.7 萬/坪總 2,635 萬 2013-06-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 87.98 坪 30.4 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 30.6 萬/坪總 2,515 萬 2013-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 30.6 萬/坪總 2,373 萬 2013-06-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 30.7 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。