新北市汐止區大同路一段111巷15號9F/18F
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 21.6 萬/坪 × 92.68 坪
權狀坪數92.68 坪
主建物48.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.68 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪92.68 坪
土地坐落 工建段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.6
大同路一段中位 25.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 12%比大同路一段中位 低 15%比汐止區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,707 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 14F/18F 0房0廳0衛 · 98.45 坪 20.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-28 18F/18F 4房2廳2衛 · 98.45 坪 19.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-08 16F/18F 4房2廳2衛 · 92.03 坪 21.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-03 17F/18F 3房2廳1衛 · 92.68 坪 25.4 萬/坪總 2,350 萬 2014-04-25 17F/18F 0房0廳0衛 · 92.68 坪 26.1 萬/坪總 2,419 萬 2013-12-30 14F/18F 0房0廳0衛 · 98.45 坪 25.8 萬/坪總 2,542 萬 2013-12-30 2F/18F 0房0廳0衛 · 98.45 坪 24.4 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-16 10F/18F 0房0廳0衛 · 92.68 坪 25.4 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。