新北市汐止區大同路一段111巷15號16F/18F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.6 萬/坪 × 92.03 坪
權狀坪數92.03 坪
主建物48.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.03 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 44.02 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪92.03 坪
土地坐落 工建段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.6
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 12%比大同路一段中位 低 15%比汐止區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 14F/18F 0房0廳0衛 · 98.45 坪 20.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-28 18F/18F 4房2廳2衛 · 98.45 坪 19.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 92.68 坪 21.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-03 17F/18F 3房2廳1衛 · 92.68 坪 25.4 萬/坪總 2,350 萬 2014-04-25 17F/18F 0房0廳0衛 · 92.68 坪 26.1 萬/坪總 2,419 萬 2013-12-30 14F/18F 0房0廳0衛 · 98.45 坪 25.8 萬/坪總 2,542 萬 2013-12-30 2F/18F 0房0廳0衛 · 98.45 坪 24.4 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-16 10F/18F 0房0廳0衛 · 92.68 坪 25.4 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。